·概念界定·
　　首套自住房： 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
　　第二套(含)以上住房： 是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
　　界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。 >>>详细
第二套房贷利率提高1.1倍后月供增幅（等额本息 单位：元）
　

10万元10年

15万元10年 20万元10年 15万元15年 20万元15年
现在的贷款利率 7.83% 1204.31 1806.47 2408.43 1418.80 1891.73
上调后的贷款利率 8.613% 1245.91 1868.86 2491.82 1487.06 1982.75
月供增幅 41.6 62.39 83.39 68.26 91.02
⊙ 2007年房贷基准利率变化
　 商业贷款利率 优惠利率 公积金利率
此前 6.84% 5.81% 4.59%
3月18日 7.11% 6.04% 4.77%
5月19日 7.20% 6.12% 4.86%
7月21日 7.38% 6.27% 4.95%
8月22日 7.56% 6.43% 5.04%
9月15日 7.83% 6.66% 5.22%

注：以上利率均指5年以上住房贷款利率。

  ·新闻背景· ·焦点讨论·

建行报告：国内商业银行房贷正步入违约高风险期

　　建行研究部发布报告指出，我国住房按揭贷款正逐步步入违约高风险期。我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。[全文]

第二套住房如何界定成难点

　　尽管新政提出通过利用人民银行个人征信系统等手段，以及要求银行提示房贷者履行诚实守信原则，但由于潜在利益冲突，银行依然面临如何界定第二套房的难题。[全文]

美国次债危机全球骨牌效应

　　红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。4月2日，美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融申请破产保护。此后，次债危机不断蔓延至全球金融市场。[进入专题]
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·2007-09-28：央行银监会房贷新政:第二套房贷款利率提高10%
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